Dom szkieletowy parterowy pod klucz cena
Dom szkieletowy parterowy pod klucz kosztuje orientacyjnie od 6 000 do 7 500 PLN za m² użytkowy, czyli od 600 000 do 750 000 PLN za dom 100 m². Przy tym samym metrażu bywa droższy od domu z poddaszem, bo ma większy fundament i dach. Wpisz wymiary działki, a Norweskie pokaże, czy parterowy obrys się zmieści, i policzy koszt, zanim zapytasz wykonawców.
- Powierzchnia zabudowy działki
- 0
- Ściana z oknami od granicy, m
- 0
- Ściana bez okien od granicy, m
- 0
Ile kosztuje dom parterowy w zależności od metrażu
Poniższe kwoty to założenia na sam budynek w standardzie pod klucz, bez działki, przyłączy i zagospodarowania. Stawka 6 000 do 7 500 PLN za m² jest taka sama jak w naszych zestawieniach domów piętrowych, ale dla parterowego trzeba policzyć ją na wyższym końcu widełek, jeśli bryła jest rozłożysta.
| Powierzchnia | Orientacyjny obrys | Cena pod klucz |
|---|---|---|
| 80 m² | około 8 na 10 m | 480 000 do 600 000 PLN |
| 100 m² | około 9 na 12 m | 600 000 do 750 000 PLN |
| 120 m² | około 10 na 13 m | 720 000 do 900 000 PLN |
To widełki do rozmowy, nie cennik. Dokładniejsze zestawienia znajdziesz na stronach dom szkieletowy 80 m2 pod klucz cena i dom szkieletowy 120 m2 pod klucz cena.
Dlaczego parterowy bywa droższy
W domu z poddaszem fundament i dach pokrywają tylko część powierzchni użytkowej. W parterowym każdy metr mieszkalny stoi na własnym fundamencie i pod własnym dachem, więc rosną koszty ziemnych, betonu i pokrycia. Z drugiej strony odpadają schody, strop międzykondygnacyjny i długie piony instalacyjne, a budowa i późniejsze mieszkanie są prostsze.
- Większy fundament lub płyta, bo obrys jest nawet dwukrotnie większy.
- Większa powierzchnia dachu, więc więcej poszycia, ocieplenia i pokrycia.
- Brak schodów i stropu, co częściowo wyrównuje rachunek.
- Wygoda dla seniorów, rodzin z małymi dziećmi i osób z ograniczoną mobilnością.
Jeśli porównujesz z domem piętrowym, poproś wykonawcę o dwie wyceny tego samego metrażu. Różnica na papierze bywa mniejsza, niż się wydaje, a czasem o wyborze decyduje szerokość działki.
Co powinno być w cenie pod klucz
Pod klucz znaczy, że po odbiorze możesz się wprowadzić, ale umowa musi to nazwać konkretnie. Sprawdź, czy oferta wymienia każdą pozycję.
- Płyta fundamentowa lub fundament, albo informacja, kto go wykonuje.
- Konstrukcja szkieletowa z ociepleniem, membranami i poszyciem dachu.
- Stolarka okienna i drzwi zewnętrzne z montażem.
- Instalacje elektryczna, wodno-kanalizacyjna i grzewcza z urządzeniami.
- Tynki lub płyty, posadzki i malowanie.
- Wyposażenie łazienek z ceną za m² okładzin.
Jak odróżnić pełną ofertę od okrojonej, opisuje tekst jak czytać ofertę wykonawcy, a zapisy do sprawdzenia przed podpisem znajdziesz w artykule umowa z wykonawcą domu szkieletowego.
Czy parterowy obrys zmieści się na Twojej działce
To pytanie rozstrzyga o wyborze bryły częściej niż cena. Od szerokości działki odejmij po 3 do 4 m z każdej strony i odstęp od drogi. Dom parterowy 100 m² potrzebuje zwykle działki szerokiej na 17 do 20 m. Na węższej działce parterowy trzeba zastąpić projektem z poddaszem, co opisujemy na stronie dom skandynawski na wąską działkę.
Zasady odległości od granic wyjaśnia tekst odległości od granicy działki. Dom o obrysie do 70 m² można w wielu przypadkach postawić na zgłoszenie, o czym piszemy w artykule dom skandynawski bez pozwolenia.
Pytania o cenę domu szkieletowego parterowego
Ile kosztuje dom szkieletowy parterowy pod klucz?
Orientacyjnie od 6 000 do 7 500 PLN za m² użytkowy, czyli od 600 000 do 750 000 PLN za dom 100 m². Parterowy bywa droższy od piętrowego o tej samej powierzchni, bo ma większy fundament i dach. Cenę projektu podaje wykonawca.
Czy dom parterowy jest droższy od domu z poddaszem?
Zwykle tak, bo cała powierzchnia użytkowa wymaga fundamentu i dachu, a nie połowa. Różnicę częściowo zmniejszają prostsze schody, krótsze instalacje pionowe i brak stropu międzykondygnacyjnego. Porównaj dwie wyceny tego samego metrażu.
Jaka działka jest potrzebna pod dom parterowy 100 m2?
Dom parterowy 100 m² zajmuje zwykle prostokąt około 9 na 12 m. Po odjęciu 3 do 4 m od granic z każdej strony potrzebujesz działki szerokiej na około 17 do 20 m. Wpisz wymiary w narzędziu Norweskie i zobacz obrys.
Czy dom parterowy do 70 m2 buduje się bez pozwolenia?
Zgłoszenie zamiast pozwolenia dotyczy domów o obrysie zabudowy do 70 m², więc dom parterowy powyżej tej wielkości wymaga projektu, pozwolenia i kierownika budowy. Szczegóły opisuje tekst o domu bez pozwolenia.
Zapytaj wykonawców o dom parterowy na swojej działce
Wykonawcy dostają wymiary działki, obrys i założony zakres, więc ich wycena jest bliższa ostatecznej cenie niż ogólny cennik. Ty porównujesz oferty na tym samym zakresie. Dla inwestora dopasowanie i zapytanie są bezpłatne. Szerszy opis stylu znajdziesz na stronie dom skandynawski pod klucz.