Dom szkieletowy 120 m2 pod klucz cena
Dom szkieletowy 120 m2 pod klucz to orientacyjnie od 720 000 do 900 000 PLN za sam budynek, czyli od 6 000 do 7 500 PLN za m². Do tego dochodzą przyłącza, projekt i zagospodarowanie działki. Wpisz wymiary swojej działki, a Norweskie pokaże, czy taki dom się zmieści, i policzy koszt, zanim zapytasz wykonawców.
- Powierzchnia zabudowy działki
- 0
- Ściana z oknami od granicy, m
- 0
- Ściana bez okien od granicy, m
- 0
Trzy poziomy ceny domu szkieletowego 120 m2
Cena zależy przede wszystkim od tego, gdzie kończy się zakres wykonawcy. Poniższe stawki to założenia na sam budynek, bez działki, przyłączy i zagospodarowania.
| Standard | Stawka za m² | Dom 120 m² |
|---|---|---|
| Stan surowy zamknięty | 3 500 do 4 500 PLN | 420 000 do 540 000 PLN |
| Stan deweloperski | 4 500 do 5 500 PLN | 540 000 do 660 000 PLN |
| Pod klucz | 6 000 do 7 500 PLN | 720 000 do 900 000 PLN |
To widełki do rozmowy, nie cennik. Dwie oferty o podobnej cenie potrafią obejmować zupełnie inny zakres, dlatego przed porównaniem przeczytaj, jak czytać ofertę wykonawcy. Dla mniejszego metrażu zobacz cenę domu skandynawskiego 100 m2 oraz dom szkieletowy 80 m2 pod klucz cena. Większy dom opisuje strona dom szkieletowy 150 m2 pod klucz cena. Budowę z kredytu opisuje tekst dom szkieletowy kredyt hipoteczny.
Co powinno być w cenie pod klucz
Pod klucz znaczy, że po odbiorze możesz się wprowadzić, ale umowa musi to nazwać konkretnie. Sprawdź, czy oferta wymienia każdą z pozycji.
- Konstrukcja szkieletowa z ociepleniem, membranami i poszyciem dachu.
- Stolarka okienna i drzwi zewnętrzne z montażem.
- Instalacje elektryczna, wodno-kanalizacyjna i grzewcza z urządzeniami.
- Tynki lub płyty, posadzki, malowanie, schody wewnętrzne.
- Płyta fundamentowa albo wyraźna informacja, kto ją wykonuje.
- Wyposażenie łazienek i okładziny, z podaną ceną za m² materiału.
Najczęstsze wyłączenia to kuchnia, meble, ogrodzenie, taras i podjazd. Nie są wadą, jeśli stoją w ofercie czarno na białym. Kłopot zaczyna się, gdy wychodzą dopiero na budowie. Warunki umowy omawiamy w tekście umowa z wykonawcą domu szkieletowego.
Koszty poza ceną domu
Do 720 000 do 900 000 PLN za budynek dolicz pozycje, które wykonawca zwykle zostawia inwestorowi. Przy 120 m² najczęściej są to przyłącza wody, prądu i kanalizacji lub szamba, projekt i adaptacja, kierownik budowy, uzbrojenie wjazdu oraz ogród. Na działce oddalonej od ulicy przyłącza bywają jedną z większych pozycji.
Rozsądnie jest zostawić zapas rzędu 10 procent budżetu na zmiany w trakcie budowy. Pełną listę pozycji znajdziesz w przewodniku koszt budowy domu skandynawskiego, a opis samej technologii w stronie domy szkieletowe skandynawskie.
Czy 120 m2 zmieści się na Twojej działce
Powierzchnia użytkowa 120 m² to zwykle obrys od 70 do 90 m² przy domu z użytkowym poddaszem albo około 120 m² przy domu parterowym. Od szerokości działki odejmij po 3 do 4 m z każdej strony, a od długości odległość od ulicy. Wynik zależy od planu miejscowego i warunków zabudowy.
Jeśli parcela jest wąska, bryłę trzeba wydłużyć lub dodać piętro. Zobacz dom skandynawski na wąską działkę oraz zasady w tekście odległości od granicy działki.
Pytania o cenę domu szkieletowego 120 m2
Ile kosztuje dom szkieletowy 120 m2 pod klucz?
Orientacyjnie od 720 000 do 900 000 PLN za sam budynek w standardzie pod klucz, czyli od 6 000 do 7 500 PLN za m². To założenie do rozmowy, a ostateczną cenę podaje wykonawca po ustaleniu materiałów, wyposażenia i VAT.
Czy w cenie pod klucz jest fundament i przyłącza?
Zależy od oferty. Część wykonawców wlicza płytę fundamentową, a przyłączy, projektu i zagospodarowania terenu prawie nigdy. Zawsze proś o listę wyłączeń na piśmie.
Jak długo trwa budowa domu szkieletowego 120 m2?
Stan surowy zamknięty z prefabrykatów stawia się zwykle w kilka tygodni, a całość pod klucz w kilka miesięcy od wylania fundamentu. Termin zależy od pogody, wykończenia i harmonogramu wykonawcy.
Czy dom 120 m2 mieści się na mojej działce?
To zależy od szerokości i długości działki, odległości od granic i planu miejscowego. Wpisz wymiary w narzędziu Norweskie, a zobaczysz obrys i orientacyjny koszt przed pierwszą rozmową z wykonawcą.
Zapytaj wykonawców o dom 120 m2 na swojej działce
Wykonawcy dostają wymiary działki, obrys i założony zakres, więc ich wycena jest bliższa ostatecznej cenie niż ogólny cennik. Ty porównujesz oferty na tym samym zakresie. Dla inwestora dopasowanie i zapytanie są bezpłatne. Szerszy opis stylu znajdziesz w opisie domu skandynawskiego pod klucz.